CONDOMINIO IL CIELO

STRUTTURA PORTANTE

FONDAZIONE in C.A. A TRAVI CONTINUE E PLINTI con riempimento in pietrisco di idonea pezzatura per la formazione del vespaio, su cui verrà sistemata una rete elettrosaldata annegata in un massetto in cls dello spessore di cm 10 circa.
MURI CONTROTERRA in C.A. dello spessore di 30 cm, guaina catramata di cm. 4 sulla parete esterna, foglio di protezione all’abrasione della guaina, canale di raccolta delle acque, successivo riempimento con pietrisco di varie dimensioni maggiore alla base della muratura e inferiore a salire fino al rinterro con terreno vegetale;
SOLAI DEI PIANI, a struttura mista in latero – cemento dello spessore di cm. 20 + 4 con rete elettrosaldata annegata nella soletta;
VELETTE IN MATTONCINO FACCIAVISTA, per parapetti di balconi..
MURATURA DI TAMPONAMENTO, a cassa vuota per chiusura di pareti esterne dello spessore totale di cm. 30, di cui la parete esterna verrà eseguita con blocchi da cm. 13x26x26 su intonaco a cemento grezzo, la parte interna con forati da cm. 8x25x25, con interposta camera d’aria costituita da un pannello isolante ( Stylodur o similari) a norma di legge per l’isolamento termico.
TRAMEZZI IN MATTONI FORATI, dello spessore da cm. 8 e cm. 12,5 posati in opera per la creazione di divisori interni.
SOGLIE PER FINESTRE E BALCONI. In marmo di trani levigato o similari dello spessore di cm. 4 con gocciolatoio e lavorazione di pregio.
MATTONCINO A FACCIA VISTA smorlesi (rosso) per rivestimento nelle pareti esterne.

SCALE

SCALE, in marmo di trani levigato o similari con alzate da cm 2, battiscopa da cm 1 e pedata da cm 3;

PAVIMENTI e RIVESTIMENTI

GARAGE, mattonelle in ceramica delle dimensioni, colori e forme a scelta dell’impresa;
TERRAZZI E BALCONI, con piastrelle in semigres antiscivolo nelle dimensioni, colori e forme a scelta dell’impresa;
APPARTAMENTO, zona giorno e zona notte, con piastrelle in ceramica di 1° scelta delle dimensioni 30x30 - 40x40 tra quelle messe a disposizione dall’impresa;
BAGNO PRINCIPALE, con piastrelle di ceramica di 1° scelta delle dimensioni 20x20 - 25x20 tra quelle messe a disposizione dall’impresa e di n° 6 pezzi speciali (listelli o decori), fino ad una altezza massima di mt. 2,20;
BAGNO DI SERVIZIO, con piastrelle di ceramica di 1° scelta delle dimensioni 20x20 - 25x20 tra quelle messe a disposizione dall’impresa e di n° 6 pezzi speciali (listelli o decori), fino ad una altezza massima di mt. 2,20;
CUCINA, con piastrelle di ceramica di 1° scelta delle dimensioni 20x20 - 25x20 tra quelle messe a disposizione dall’impresae di n° 3 pezzi speciali (listelli o decori), solo nel lato dove vanno i pezzi della cucina fino ad una altezza massima di mt. 2,20;
BATTISCOPA, nei colori e dimensioni come da pavimento che si andrà a scegliere per il proprio appartamento.

N.B. Per materiali speciali come granito, legno, parquettes, o altro, saranno aggravati dalla parte promissoria i maggiori oneri derivanti dall’installazione come montaggio, levigatura e lucidatura più la differenza di costo effettivo tra la ceramica e il materiale scelto.

BAGNI

BAGNO, corredato di vasca in vetroresina, lavabo con colonna, bidet, vaso, il tutto di colore a scelta tra quelli messi a disposizione dalla ditta. (MARCHE : “Catalano – Roca – Gsi – Pozzi")
WC, corredato di piatto doccia o lavabo a pozzetto a scelta dell’acquirente attacco per lavatrice e vaso, tra quelli messi a disposizione dalla ditta. (MARCHE : “Catalano – Roca – Gsi – Pozzi")
RUBINETTERIE, in acciaio con miscelatore delle migliori marche. (MARCHE : “Mariani – Cristina")

PORTE E INFISSI

ESTERNI, Finestre e balconi in alluminio, vetro camera 4-9-4 e persiane a lamelle orientabili in alluminio, con colore a scelta dell’impresa;
GARAGE, Porta basculante in acciaio zincato rinforzato delle dimensioni 2,50 x 2,40 m;
INGRESSO, Portoncino blindato con pannellatura esterna lavorata e pannello interno liscio nei colori e forme a scelta dell’impresa;
INTERNI, Porte interne in noce tanganica naturale modello liscio e in laminatino ciliegio con mostrine arrotondate.

IMPIANTI

SCARICO, eseguito con tubi Geberit da mm. 110 per le colonne montanti fino a pozzetti di raccolta, mentre le diramazioni con tubi da mm. 40 e mm. 50;
IDRICO, per la distribuzione di acqua calda e fredda, eseguito con tubi in Niron e completo di tutti i pezzi speciali, e comprende una cisterna da q.li 6,00 per l’accumulo dell’acqua, ubicato nel proprio garage;
TERMICO, realizzato con tubi polipropilene sottotraccia perfettamente coibentato con materiale coibentante dal contatore al collettore dell’alloggio, successiva diramazione ai corpi radianti in alluminio con tubi in rame coibentato e caldaia muratale (Marca Hermann o simili) del tipo spazio zero a tiraggio forzato da 20.000 Kcl, il tutto perfettamente funzionale e comunque da progetto impianto termico;
ELETTRICO, realizzato secondo il suo relativo progetto e comunque prevede per la parte condominiale esterna, un impianto di illuminazione della corsia dei garage, dell’ingresso e del corpo scala; per la parte interna prevede un impianto a norma di legge con numero di punti luce abbondantemente sufficienti a soddisfare le esigenze familiari con punti telefonici e tv oltre che in soggiorno e cucina anche nelle camere da letto e naturalmente come meglio si potrà riscontrare dal progetto stesso, con frutti e placche di ottime ditte nazionali con predisposizione impianto di fuga del gas e lampade di emergenza, impianto videocitofonico, corredato di un monitor, impianto satellitare, il tutto come da progetto stesso.

INTONACI E TINTEGGIATURE

INTERNI, con premiscelato a base di cemento, eseguito sulle pareti rivestite (rivestimento cucina e bagni), e con premiscelato a base di gesso per tutte le altre pareti e soffitti.
ESTERNI, con premiscelato a base di cemento eseguito su tutte le pareti orizzontali e verticali, successiva rasatura e pittura con prodotti idrorepellenti di ottima fattura.
TINTEGGIATURA, a due passate di pittura semilavabile di colore bianco, previa preparazione delle pareti con mano di isolante

OPERE DI CONDOMINIO

Ogni unità rimarrà gravata di servitù di passaggio di qualsiasi tubazione presente e futura, per il buon funzionamento dell’intero stabile;
L’immobili verrà completamente finito compreso recinzione e pavimentazione accessi pedonali e carrabile.

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La Società Immobiliare Sabatini s.a.s. si riserva di cambiare a sua scelta e in ogni momento il contenuto di questa pagina.